据荷兰统计局CBS最新数据显示，2025年第一季度荷兰购房市场持续升温，全国房价平均上涨近11%，几乎遍及所有城市与地区。尤其需要关注的是，荷兰北部房价的涨幅尤为明显，呈现出强劲的“追赶效应”。
CBS首席经济学家Peter Hein van Mulligen 指出，价格上涨迅猛的一个缘故，是前几年房价上涨相对缓慢的地区，如Groningen和Friesland部分地区，正在经历一轮价格“补涨”。
与此同时，传统热门区域如乌得勒支市及周边的房价也未放缓。Van Mulligen 分析称：“可能是由于像阿姆斯特丹这样的城市房价已经高到难以承受，购房者开始将目光转向相对更便宜的邻近地区，比如乌得勒支。”
虽然如此，CBS也提醒公众，该数据采用了新的计算技巧，并非涵盖所有荷兰市政当局：在全国342个市政中，有317个提供了可靠的房价变化数据。
数据显示，房价涨幅最大的城市是乌得勒支省的Bunnik市，同比上涨高达 19.8%。相反，房价出现下跌的只有两个城市：Vught和Texel。
荷兰Rabobank银行住房经济学家Nic Vrieselaar 也表示，“追赶效应”是部分地区房价快速上涨的缘故其中一个。他解释道：“当大众无法承受自己首选城市的房价时，通常会转向第二或第三选择地区。”
Vrieselaar还指出，另一个目前对房价结构产生重要影响的影响，是原出租房的大量出售。近年来，尤其在大学城等地，不少房东和投资者出手出售出租房产。
