违法建设的认定依据什么法律 违法建设解析，认定标准、种类全揭秘优质 违法建设的认
在城市规划管理领域，未经合法审批擅自施工的行为，即未获得《建设工程规划许可证》而进行建设，属于违法建设范畴，此类违法行为包括但不限于擅自变更已批准的《建设工程规划许可证》内容，或是擅自调整建筑物的使用功能，如将商业用途改为住宅用途，涉及《建设工程规划许可证》的买卖、转让，以及使用失效许可证进行建设的行为，同样构成违法。
违法建设主要指未经规划土地主管部门批准，擅自建造的建筑物和构筑物，具体情形包括：未取得或未严格遵循建设工程规划许可证进行建设；建筑物或构筑物若未获得规划土地主管部门颁发的规划许可证，或未依照许可证规定进行建设，均视为违法建设，超出规定建筑面积的建筑，如厂房等，若超过限制则被视为违建，某些厂房虽未按规定程序施工，但若因种种缘故未被 ，则其违法性质依旧存在。
下面内容情形通常被视为违章建筑：未经申请或申请未获批准，未经建设用地规划许可证和建设工程规划许可证建设的建筑；擅自变更建设工程规划许可证规定而建设的建筑，如某酒店原规划建设40层，但开发商擅自将其建设至45层。
违法建筑的认定依据《土地管理法》和《城乡规划法》，违法建筑往往存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等难题，一经发现，必须予以拆除，相关当事人需承担拆除违建产生的全部费用。
违法建筑是怎样认定的
违法建筑的认定主要依据下面内容影响：占用规划用地，如占用已规划为公共场所、公共设施或公共绿化用地的建筑；未按设计图纸施工的建筑；擅自改建或加建的建筑，无论是否改变原有建筑结构或功能，违法建筑还包括：未经申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑；擅自改变使用性质而建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑。
在占地面积认定方面，违建占用的土地面积超过规划要求或建设许可证规定的占地面积；在临时建筑认定方面，违建不符合相关法律法规规定的独特建筑物标准，如临时建筑、广告牌等。
哪些属于违法建筑
未按批准的设计图纸施工的建筑，若在施工经过中未严格按照批准的设计图纸进行，可能被视为违法建筑，未经允许擅自改建、加建的建筑，若未获得相关许可而对原有建筑进行改建或加建，这样的建筑同样被视为违法，下面内容房子属于违建：未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
